Para Miguel Cardoso, economista jefe para España de BBVA Research, “la demanda de vivienda sigue siendo muy fuerte y hay un desajuste en el mercado. Las ventas se sitúan ya un 20% por encima de las de 2019, pero los visados de obra nueva continúan en los niveles de ese año”. Una oferta insuficiente está siendo el motor para el alza de precios, motivada, por un lado, por la tardanza de los promotores en reactivarla –“la burocracia favorece los oligopolios y los promotores han aprovechado para darse un margen de tiempo”, señala Cardoso–, y por otro lado, por el impacto de la inflación en los costes de producción del sector inmobiliario. “Hay una notable subida de costes de materiales como el cemento, el cobre, el aluminio o el acero, a lo que se suma la falta de mano de obra y la poca disponibilidad de profesionales”, añade el experto de BBVA Research. La firma prevé un repunte de los precios de compra de vivienda en España del 5% este año y del 5,8% el ejercicio próximo.