Modelo de contrato de alquiler adaptado a los últimos cambios en la ley de arrendamientos Con la entrada en vigor de los cambios que afectan a los alquileres, existen variaciones en los modelos de contrato que se venían utilizando en los arrendamientos y que se encuentran incorporados en el siguiente modelo de contrato Descargar modelo de contrato de alquiler en pdf
El alquiler de habitación no se considera alquiler de vivienda a los efectos prevenidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos, pues sólo se está arrendando una parte de la misma, y por lo tanto, no está sometido a dicho régimen, ni está amparado por el sistema de garantías que establece la regulación de arrendamientos urbanos tanto para el arrendador como para el arrendatario. Estos contratos se regulan por las disposiciones generales del Código Civil en materia de arrendamiento (artículos 1.542 a 1.582), o bien pueden asimilarse, en algunos casos, al…
El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Bienes de Naturaleza Urbana (iivtnu), conocido popularmente como Impuesto de Plusvalía Municipal, grava el incremento del valor de los terrenos de bienes de naturaleza urbana. Es decir, cuando se produce la venta de una vivienda, local u oficina, la administración local cobra al vendedor por el hipotético incremento del valor del terreno sobre el que se levanta el inmueble que ha existido entre la fecha de adquisición y la de venta. Como lucrativa herramienta de recaudación que es, los…
ARRAS PENITENCIALES o arras de desistimiento (Art. 1454 Código Civil) –Constituye un medio lícito para que las partes de desligarse del contrato mediante la pérdida de las arras para el comprador o la restitución dobladas para el que las recibió. No es necesario probar los daños. Es la tipología de arras que a todos nos viene a la cabeza, pero realmente suponen una excepción y sólo son aplicables cuando de forma expresa y clara indiquen sus consecuencias o haga referencia directa del artículo del código civil y su contenido, caso…
La firma de un contrato de compraventa o arras supone un compromiso en firme, tanto para el comprador como pare el vendedor, y la aplicación de penalizaciones en caso de retractarse alguna de las partes. Puede ocurrir que queramos comprar un piso, pero tengamos dudas de si nos van a conceder o no la hipoteca, o que queramos hacer una oferta en firme por un piso por un importe inferior al que quiere el propietario. Es estos casos lo aconsejable es este tipo de contrato. Al propietario le sirve como…